Saisissez cette rare occasion d'acquérir un superbe bâtiment commercial polyvalent, idéal pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement professionnel et moderne. Cet immeuble offre une flexibilité d'occupation totale ou partielle, parfait pour l'Occupation Propriétaire ou comme Investissement Locatif à haut potentiel.

Flexibilité d'Occupation et Potentiel de Revenus
Le bâtiment est configuré pour s'adapter à vos besoins :

Occupation 100% : Idéal pour y loger l'intégralité de votre entreprise et centraliser vos activités.

Occupation & Revenu : Possibilité de louer un étage pour générer un revenu immédiat tout en occupant le reste de l'immeuble.

Cet immeuble a été partiellement rénové et est absolument clé en main, prêt à accueillir vos opérations sans délai.

Rez-de-chaussée (RDC) : Comprend l'accès principal et quatre bureaux fermé ainsi que le Sous-sol Partiellement aménagé, il inclut une cuisinette commune pratique et des espaces de rangement sécurisés. Le RDC et le sous-sol bénéficient d'un chauffage central pour un confort uniforme.

2e Étage (env. 1 000 PC) : Un espace bureau complet et indépendant.

Il compte trois bureaux, une salle de conférence dédiée et un bureau de réception.

Il bénéficie de sa propre entrée extérieure indépendante ainsi que d'un accès par escalier intérieur.

Le 2e étage est climatisé par des climatiseurs muraux et chauffé par des convecteurs.

Commodité : Un aspirateur central est également disponible.

Avantages Logistiques Majeurs
Visibilité Exceptionnelle : Profitez d'un emplacement stratégique avec un affichage dédié à l'avant du bâtiment, assurant une excellente visibilité pour votre marque.

Stationnement : Immense capacité de stationnement dédiée pour vos clients et vos employés.

Sécurité : Cour extérieure entièrement clôturée et sécurisée.

Idéal pour Professionnels
Cet immeuble est parfaitement adapté pour une gamme de professionnels et services : Cabinets de Comptables, Notaires, Avocats, Ingénieurs, Architectes, Arpenteurs, Courtiers Immobiliers, Courtiers d'Assurances, et bien d'autres.

Possibilité de location:

Location 3 étage + stationnement = 6500$ / mois
Location HAUT 2800$/mois
Location RDC et SS avec parking = 4200$
Inclus = taxes municipale et scolaire
Pas inclus = hydro + déneigement et internet

N'attendez plus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et réaliser votre projet d'affaires.