BIENVENUE AU 2260-2264 RUE BELLEROSE À LONGUEUIL

Une opportunité à saisir !
Duplex rénové en 2019, offrant deux grands logements lumineux, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.

** 2260 rue Bellerose (Logement principal) **

6 1/2 entretenu avec soin
Loué jusqu'au 30 juin 2027 - 2000$/mois

- Salon lumineux avec grande baie vitrée
- 4 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, un vaste plan de travail et un îlot central avec coin repas
- Porte-patio donnant accès à une grande terrasse aménagée avec murs d'intimité
- Salle de bains avec douche vitrée à l'italienne (rénovée à l'automne 2025)
- Installations pour laveuse et sécheuse dans un garde-robe attenant à la salle à manger
- 5 espaces de stationnement sur allée asphaltée

Le logement peut se rendre disponible à partir de l'automne prochain. Idéal pour propriétaire occupant


** Logement 2264 (Location) **

Loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1 800 $ / mois
Augmentation prévue à 1 825 $ dès le 1 juillet 2026

Logement 5 ½ spacieux - également rénové en 2019 avec les mêmes matériaux que le RDC

- Espace de vie à aire ouverte (cuisine et salle à manger)
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central et beaucoup de rangement
- 3 chambres à coucher fermées
- Grande salle de bains avec bain-douche et installation laveuse/sécheuse
- 2 espaces de stationnement en tandem inclus


* Équipements *
- Thermopompes murales dans chaque logement


* ENVIRONNEMENT *

- École primaire Marcelle-Robidoux à seulement 550 m
- École secondaire Jacques-Rousseau à environ 8 minutes en voiture
- Hôpital Pierre-Boucher à environ 1,5 km
- Plusieurs garderies à proximité
- À 4 minutes du Parc Michel-Chartrand et du Boisé du Tremblay
- À distance de marche du Parc Laurier (jeux d'eau, piscine, terrains sportifs)
- À proximité de nombreux commerces : Provigo, Super C, Walmart, Canadian Tire, Rona
- Club de golf Parcours du Cerf à environ 9 minutes
- Cégep Édouard-Montpetit à environ 11 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun
- Arrêt d'autobus en façade

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