11 Rue Hamel
11 Rue Hamel, Shefford, J2M1V3
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$1,395,000
Addenda
Une propriété unique, où chaque instant devient une expérience.
Située à Shefford, à proximité immédiate de Bromont, cette propriété s'inscrit dans un environnement exceptionnel, reconnu pour la richesse de ses activités quatre saisons. Les amateurs de plein air profitent d'un accès privilégié à la piste cyclable de l'Estriade et à la Route Verte, à deux parcs écologiques offrant sentiers de randonnée et ski de fond, ainsi qu'à Ski Bromont et ses activités hivernales et estivales. Les golfeurs apprécieront la présence de cinq parcours réputés dans la région, tandis que les épicuriens se laisseront séduire par les vignobles, restaurants, bistros et boutiques qui font la renommée du secteur.
Pensée pour profiter pleinement de ce mode de vie actif et inspirant, la propriété s'épanouit sur un terrain de 1,37 acre magnifiquement paysagé. Arbres matures, fleurs et arbustes encadrent un aménagement extérieur soigneusement conçu, rappelant l'atmosphère des plus beaux complexes de villégiature. Piscine creusée chauffée d'une profondeur de 4 à 8 pieds, fontaine illuminée avec feu central, pavillon d'inspiration polynésienne abritant une cuisine extérieure complète sur dalle de béton estampé : chaque détail contribue à créer un décor propice à la détente, aux réceptions et aux longues soirées d'été.
La terrasse soleil prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une remise complète cet environnement harmonieux et parfaitement fonctionnel, conçu pour savourer pleinement la belle saison dans un cadre intime et soigné.
Note: Apparence suggérée (photo principale) par intelligence artificielle.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
1999
Two or more storey house
5,564.40 m²
Single detached house
Voir liste en Annexe.
Voir liste en Annexe.
Forced air
Electricity
Propane
Dual energy
Gas fireplace
Electric garage door opener
Central heat pump
Central vacuum cleaner system installation
Alarm system
Propane tank
- 14
Alarm system
- 13
Artesian well
Disposal field
Septic tank
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|---|---|---|
| 1st level/Ground floor | Hall | Ceramic | 8'6" X 9'6" irr. |
| 1st level/Ground floor | Living room | Wood | 12' X 20' irr. |
| 1st level/Ground floor | Dining room | Wood | 8'10" X 15' irr. |
| 1st level/Ground floor | Kitchen | Ceramic | 14'10" X 12'5" |
| 1st level/Ground floor | Garde-manger | Ceramic | 4' X 8' |
| 1st level/Ground floor | Salle de séjour | Wood | 14' X 20'5" irr. |
| 1st level/Ground floor | Family room | Wood | 22'10" X 14'4" |
| 1st level/Ground floor | Powder room | Ceramic | 8'6" X 6'1" irr. |
| 1st level/Ground floor | Office | Wood | 9'6" X 8' |
| 2nd level | Primary bedroom | Wood | 15' X 11'10" irr. |
| 2nd level | Walk-in closet | Wood | 3'6" X 7'2" |
| 2nd level | Walk-in closet | Wood | 9' X 3' irr. |
| 2nd level | Salle de bain attenante | Ceramic | 10' X 19'8" irr. |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 12' X 10' irr. |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 11'10" X 10' irr. |
| Basement 1 | Salle familiale/jeux | Bois d'ingénierie | 12'7" X 22'4" |
| Basement 1 | Bedroom | Bois d'ingénierie | 13'3" X 11'4" |
| Basement 1 | Bedroom | Bois d'ingénierie | 14'8" X 19' irr. |
| Basement 1 | Bathroom | Ceramic | 7' X 9'5" irr. |
| Basement 1 | Laundry room | Ceramic | 19'7" X 10'2" irr. |
| Basement 1 | Storage | Concrete | 14' X 22' |
| Basement 1 | Storage | Concrete | 3'7" X 4'2" irr. |
Loaa & Manseur
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