** BIENVENUE AU 39, RUE BOYER À SAINT-CONSTANT **

Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Constant. Offrant un environnement calme et familial, elle propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et confortable, idéal pour une famille désirant s'établir à proximité de tous les services.

Emplacement de choix! À quelques minutes des écoles, garderies, commerces, parcs, pistes cyclables, transport en commun et grandes artères routières, cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres de bonnes dimensions et la principale avec garde-robe tout aussi logeable.

La cuisine a été rajeunie en 2025, offre des comptoirs de quartz, un dosseret, un évier double ainsi qu'un grand garde-manger. Une porte-patio permet un accès direct à la terrasse arrière. La SAM adjacente est lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.

La salle de bain du RDC a été rafraîchie en 2026 et propose une belle vanité, une grande douche ainsi qu'un plancher de céramique. Le salon bénéficie d'une abondante luminosité naturelle par sa fenestration.

Les revêtements de plancher de l'étage ont également été remplacés en 2025.

SOUS-SOL

Le sous-sol aménagé offre 3 chambres supplémentaires. L'une d'elles peut facilement être utilisée comme salle familiale selon vos besoins.

Vous y trouverez également une SDB avec bain-douche ainsi qu'une pièce avec les installations laveuse-sécheuse et espace de rangement.

EXTÉRIEUR

La cour arrière est soigneusement aménagée et agrémentée d'arbres, d'arbustes et d'espaces propices à la détente.

Vous profiterez d'une grande terrasse aménagée, d'un spa et d'un accès à la piscine. D'une cour intime et ensoleillée pour profiter des journées d'été.

-Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et un garage d'environ 15 pieds x 30 pieds.

LOCALISATION

Située à seulement quelques minutes de la gare de train de banlieue, cette propriété facilite les déplacements vers Montréal.

À proximité :

-Écoles et garderies ;
-Centre d'études collégiales et universitaires;
-Parcs, installations sportives et pistes cyclables;
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces;
-Transport en commun.

Un emplacement idéal pour une vie familiale active et pratique.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

2026: Rajeunissement de la salle de bain du RDC.
2025: Rajeunissement de la cuisine.
2025: Revêtements de plancher de l'étage.
2025: Climatiseur mural.
2019: Piscine HT, du spa et de la terrasse.
2012: SDB au sous-sol.
2011: Construction du garage et SDB à l'étage.

TRAVAUX PAR L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE

2005: Remplacement des portes et fenêtres et du revêtement extérieur.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


Elle n'attend que vous! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.